선진 외국 부동산 정책 사례를 통한 한국 부동산 정책 개선방안

선진 외국 부동산 정책 사례를 통한 한국 부동산 정책 개선방안 선진 외국 부동산 정책 사례를 통한 한국 부동산 정책 개선방안.hwp 목차 제1장 서론 제2장 이론적 배경 제1절 부동산 정책의 개념 및 유형 제2절 부동산 정책의 필요성 제3절 부동산 정책의 특징 제3장 부동산 정책의 변천과정 및 최근 현황 제1절 부동산 정책의 변천과정 제2절 부동산 정책의 최근 현황 제4장 선진 외국의 부동산정책 사례 제1절 미 국 제2절 영 국 제3절 독 일 제4절 일 본 제5절 우리나라 부동산정책에 주는 시사점 제5장 부동산 정책의 문제점 및 개선방안 제1절 부동산 정책의 문제점 제2절 부동산 정책의 개선방안 제6장 결론 제1절 연구결과의 요약 제2절 연구의 한계점 및 향후 연구방향 [참고문헌] 본문 한국 경제는 과거 양적 투입과 성장위주의 정책을 통하여 국가경쟁력을 강화했으나 외환 위기와 내수경기 침체 등의 경제상황으로 인하여 그 한계에 직면하고 혁신주도형 경제성장으로의 전환이 요구되는 상황이다. 국가적 위기 상태를 벗어나기 위해 한국 경제는 혁신 주도적인 경제성장 노력과 사회 전반적인 체질개선이 국가경쟁력 강화와 더불어 요구되고 있다. 부동산정책은 주로 부동산 가격안정을 위한 부동산 과세정책과 부동산 이용의 가격 규제정책으로 구성되어 부동산 가격 상승완화 및 투기억제라는 긴급대책의 형태로 시행되어 왔다. 그러나 정부의 이러한 정책은 투기발생, 투기억제, 경기침체, 부양대책, 투기조장이라는 악순환 속에 놓여 왔고, 정부의 노력에도 불구하고 부동산 가격이 오히려 주기적으로 급등하며 투기지역이 전국적으로 확대되었다는 비판을 받는다(유기상, 2006). 정부의 부동산 정책은 경제상황과 맞물려 움직였다. 부동산 가격이 크게 오르면서 경기가 과열되면 강력한 규제강화 정책을 내세워 시장을 진정시키는 데 주력했다. 그러나 경기가 부진에 빠지면 다른 정책수단 보다 약효가 빨리 나타나는 부동산시장 활성화대책을 통해 위기국면을 돌파했다. 이 과정에서 투기를 억제하고 시장을 투명화 할 수 있는 부동산제도 전반의 본질적 정비와 개혁은 차일피일 미뤄졌다. 역대 정책이 오락가락하는 사이 부동산시장은 10년 주기로 요동쳤다. 본문내용 부동산 정책의 특징 제3장 부동산 정책의 변천과정 및 최근 현황 제1절 부동산 정책의 변천과정 제2절 부동산 정책의 최근 현황 제4장 선진 외국의 부동산정책 사례 제1절 미 국 제2절 영 국 제3절 독 일 제4절 일 본 제5절 우리나라 부동산정책에 주는 시사점 제5장 부동산 정책의 문제점 및 개선방안 제1절 부동산 정책의 문제점 제2절 부동산 정책의 개선방안 제6장 결론 제1절 연구결과의 요약 제2절 연구의 한계점 및 향후 연구방향 [참고문헌] 제1장 서론 한국 경제는 과거 양적 투입과 성장위주의 정책을 통하여 국가경쟁력을 강화했으나 외환 위기와 내수경기 침체 등의 경제상황으로 인하여 그 한계에 직면하고 혁신주도형 경제성장으로의 전환이 요구되는 상황이다. 국가적 위기 상태를 벗어나기 위해 한국 경제는 혁신 참고문헌 1. 학위 논문 및 연구 보고서 김민호 지방자치단체의 부동산정책의 의의 및 과제, 한국토지공법학회토지공법연구제22집, 2004. 김순덕 “참여정부의 부동산정책 개선방안에 관한 연구”, 용인대학교 경영대학원 석사학위논문, 2007. 김진해 “참여정부의 부동산정책에 관한연구”, 동국대경영대학교 석사학위논문, 2005. 김현아이승우, “부동산대책이 건설산업에 미치는 영향”,한국건설산업연구원, 2005 .1 김희수 “한국 부동산 정책기조 변천에 관한 연구”,경원대사회정책대학원 석사학위논문, 2008. 박헌주 외 『토지정책의 전개와 발전방향』,국토개발연구원, 1998. 배효동 “아파트분양가 자율화정책의 효과성에 관한 연구”, 경원대학교대학원 박사학위논문, 2007. 송형국 “우리나라 부동산정책의 문제점과 개선방안에 관한 연구”,동국대학교 경영대학원 석사학위논문, 2005. 왕세종강민석, “주택 가격의 지역간 상관관계 분석 연구: 수도군의 아파트 가격을 중심으로”, 한국건설산업연구원, 1997 유기상 “부동산정책의 개선방안에 관한 연구”,동국대학교 행정대학원 석사학위논문, 2006. 유해웅, 김원희, “토지시장 안정시책의 평가와 개선방안 연구”, 국토연구원, 1997 이경은 “우리나라 공공임재주택의 활성화 방안에 관한 연구”,목원대 산업정보대학원 석사학위논문, 2006. 이용호 “토지정책의 정부별 비교연구”,중앙대사회개발대학원,석사학위논문, 2006 이원곤 “부동산 정책이 부동산 관련 가치에 미치는 영향에 관한 연구”,인천대행 정대학원 박사학위논문, 2008. 이정섭 “부동산시장이 주식시장에 미치는 영향에 관한 연구”,경기대학교 서비스경영전문대학원 석사학위논문, 2004. 장민영 “정책변화에 따른 부동산세제 변천과정에 관한 연구”,한양대석사 학위논문,2005. 전광섭 “한국 역대정부의 주택정책에 대한 만족도 연구”,한국외국어대학원 행정학과 박사학위논문, 2007. 2. 단행본 및 신문 국정기획팀 『대한민국 부동산 40년』, 한스미디어 출판사, 2007. 김규진 외 『부동산 금융과 투자』, 부연사, 2006. 김영진, 부동산학 범론, 법경학원 출판사, 1979 김용민 외 3인, 부동산 정책론, 형설출판사, 1993 김용민, “법으로 본 부동산 지표”, 대한부동산 학회지, 2002 한국경제신문, 2005. 6.15 IMF, World Economic Outlook, When Bubbles Burst, 2003